Главные правила приобретения недвижимости в Арабских Эмиратах

Все цены, которые предложены на этом сайте, это непосредственно цены компании застройщика. Покупая офис, дом, виллу, квартиру и т.д. вы заключаете контракт непосредственно и только с компанией застройщика проекта. Обновление ценового листа, скидки, и т.д. производится только в соответствии с решением компании застройщика. Недвижимость в Объединённых Арабских Эмиратах можно приобрести как готовую для жилья, так и на стадии строительства. Существует перечень вариантов покупки на стадии строительства: Покупка на начальной стадии строительства, оплата проводится равными долями, единоразово в 3-4 месяца и так до окончание строительства. Приобретение недостроенного объекта, к примеру, готовность 60%, в этом случае выплачивается аванс 60%, а остальная сумма делится на равные части на оставшееся время строительства и выплачивается раз в 3-4 месяца. За 100% готовую недвижимость не резиденты оплачивают 100 % суммы сразу. При сдаче в аренду недвижимость приносит от 8 до 12% годовых. Цена объекта от старта до окончания строительства возрастает на 25-45%.

За грядущие три года Дубаи намеревается добавить 85 000 единиц жилья для населения, которое согласно прогнозам вырасти с 1 до 3 миллионов. За 2003 год в Dubai был зафиксирован самый существенный прирост населения в мире, равный 25%. Робби Уильямс, Дэвид Бэкхем, Бред Питт, и другие знаменитости купили недвижимость в Дубаи. Владельцы недвижимости в Эмиратах имеют право на получение резидентной визы.

Высокий уровень жизни.
Еженедельно в Дубаи совершается до шестидесяти сделок по купле недвижимости на общую сумму в 100 миллионов долларов, еще на 40 млн. долларов заключаются договора ипотеки. Возможно одной из причин строительного бума стал указ правительства Дубая, который вышел в мае 2006 года, который дал возможность иностранцам покупать недвижимость в Дубаи в полную собственность (фрихолд). Решение предоставить иностранным инвесторам и лицам, которые живут в Дубае, возможность выкупать недвижимость в Объединённых Арабских Эмиратах в собственность, стало сигналом для разработки крупных строительных проектов в секторе жилой недвижимости: самого высокого здания на планете Burj Dubai, гигантского по своим размерам острова полумесяца Dubai Waterfront, островов Palm Jumeirah, самого высокого здания на планете Burj Dubai, районы небоскребов Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и Jumeirah Lake Towers, коттеджи, карты мира в водах Залива The World, проектов Jumeirah Village, Emirates Hills, The Springs, The Greens и др. Учитывая данные статистики размер инвестиций, привлеченных в сектор дубайской недвижимости за 2002-2004 годы, вышел на уровень около 6-8 миллиардов. долларов США. А к 2011 году финансовые аналитики прогнозируют приток инвестиций объемом до пятидесяти млрд. долларов. К тому же прибыльность вложений в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, измеряется интересными по мировым меркам цифрами : за 2002-2003 годы рост цен составил 35-55%, за 2002-2004 от 0 до 62%, сезон 2004-2006 принес до 100% прибыли. В данный период (2007г.) резкий рост цен частично замедлился и доход от инвестиций выходит на цифру около 55-75%. Плюс к этому, покупатели сейчас обращают больше внимания на качество проектов, уровень их готовности и расположение, цены начали сильно различаться в зависимости от данных факторов. Цена же на конкретную квартиру, дом или офис, внутри проекта в целом зависит не столько от площади, а от этажа и вида из окон. В Дубаи сделано все, чтобы дать любые развлечения, начиная с катания на лыжах, заканчивая посещением магазинов. На пляже Jumeirah в Дубаи ровный берег и теплая голубая вода, а песок белый и мягкий. Длинный пляж разбит на небольшие участки, частные пляжи при отелях, вдобавок общественные пляжи. Дубаи на самом деле рай для любителей магазинов. Вы сможете выбирать из бесконечного ряда торговых центров, которые продают товары популярных марок и традиционных базаров, где предлагаются ювелирные изделия, предметы народных промыслов, духи, специи, Дубай превратился в крупнейший в регионе курортный и коммерческий центр. Здесь Вам могут предоставить острова за миллионы евро, при этом вместе с этими солидными предложениями рынок недвижимости в Дубае может удовлетворить потребности покупателей с совершенно разными финансовыми возможностями. Презентуя все маштабные проекты Дубая, вспоминаются истории о висячих садах Семирамиды, к тому же здесь они от чего-то неизбежно воплощаются в реальность.

Одновременно с быстрым развитием туризма развивается и рынок недвижимости. Правительство Дубая создает все необходимые условия для быстрого развития бизнеса и привлекает инвесторов со всего мира. В ходе последних исследований аналитики HC Securities Brokerage сделали вывод, что недвижимость в ОАЭ имеет отличные шансы стать одной из самых дорогих в мире. Резкий рост цен и затяжная нехватка жилья в 2008 году сделают рынок недвижимости в Дубае вторым после лондонского Вестэнда. Становится видна деловая активность и в северных эмиратах, это наиболее заметно в Аджмане и Рас Аль Кхейме. Прогнозируется, что в будущем эти эмираты станут такими же привлекательными для инвестиций, учитывая довольно низкую входную цену.